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2024 박문각 [공인중개사:1차] 부동산학개론 (기본이론)

과정 이미지
2024 박문각 [공인중개사:1차] 부동산학개론 (기본이론) 과정정보
교육시간 26시간
수강기간 30일
강의구성 31차시
수강료 117,000원
과정소개

* 공인중개사 자격증을 취득하면 누구나 소자본으로 자신의 사무실을 얻어 개업할 수 있으며, 특별한 기술이나 경험이 없어도 자신의 능력에 따라 안정적인 미래를 설계하면서 평생 직업을 가질 수 있어 노후대책에 가장 적합한 직업이다.

* 공인된 각종 자격증 중 최고의 인기 자격증은 공인중개사며, 자유직업이라는 점에서 노후대책에 가장 적합한 직업이라 할 수 있다.

* 공인중개사 자격증은 평생 직업을 원하고, 결혼 및 출산 후에도 안정적인 직업을 원하는 여성들에게 최고의 자격증이다.

본 과정은 공인중개사 자격증 대비과정입니다.

 

▶교육대상

공인중개사 자격증 합격을 원하는 모든 학습자

 

교육내용

1. 부동산학총론, 부동산학의 정의(p.42~)

2. 부동산학의 접근방법(p.46~)

3. 복합개념의 부동산(p.56~)

4. 법률적 개념의 부동산(p.64~)

5. 토지의 용어(p.71~)

6. 부동산의 특성(p.78~)

7. 토지의 자연적 특성 중 영속성(p.83~)

8. 부동산의 수요와 공급이론(p.94~)

9. 수요의 변화와 수요량의 변화(p.99~)

10. 수요와 공급의 균형(p.112~)

11. 수요의 가격탄력성 결정요인(p.124~)

12. 공급의 탄력성(p.127~)

13. 거미집 모형(p.141~)

14. 효율적 시장이론(p.165~)

15. 상업입지이론(p.191~)

16. 허프의 확률적 상권모형(p.198~)

17. 부동산 정책론, 시장의 실패(p.219~)

18. 지역지구제(p.231~)

19. 공공임대주택의 유형(p.254~)

20. 부동산 투자론, 수익률(p.279~)

21. 포트폴리오(p.300~)

22. 현금흐름의 측정방법(p.313~)

23. 할인현금흐름분석법(p.320~)

24. 부동산 금융론, 고정금리와 변동금리(p.339~)

25. 원리금상환방식(p.346~)

26. 저당시장의 구조(p.354~)

27. 부동산 개발의 정의(p.400~)

28. 민간개발의 유형과 방식 중 지주공동사업(p.417~)

29. 감정평가론, 가치발생요인(p.467~)

30. 부동산 가격 제 원칙(p.480~)

31. 감정평가 3방식, 원가법(p.501~)

32. 거래사례비교법(p.511~)

33. 공시지가기준법 기출문제 해설(p.522~)

 

수료기준

항목

진도율

진행단계평가

최종평가

과제

수료점수

평가비율

100%

0%

0%

0%

60점이상

수료조건

80%

없음

없음

없음

※ 수료기준은 각 평가항목의 점수가 수료기준 점수 이상이고 총점이 60점 이상이어야 합니다.

학습목표
1. 부동산에 대한 기본 지식을 습득한다.
2. 부동산 관련 용어를 파악하고 이해한다.
3. 법률적 분쟁에 봉착한 경우 이를 해결할 수 있다.
강의목차
차시 강의명
1차시 1. 부동산학총론, 부동산학의 정의
2차시 2. 복합개념의 부동산
3차시 3. 부동산활동에 따른 토지의 분류
4차시 4. 부동산의 특성
5차시 5. 부동산 수요
6차시 6. 수요변화의 요인
7차시 7. 공급의 변화와 공급량의 변화
8차시 8. 수요와 공급의 가격탄력성
9차시 9. 균형가격과 균형량의 변화(복습)
10차시 10. 경기순환과 부동산 시장
11차시 11. 완전경쟁시장과 불완전경쟁시장
12차시 12. 부동산 시장과 정보의 효율성
13차시 13. 지대이론
14차시 14. 도시공간구조이론
15차시 15. 다핵심이론
16차시 16. 상업입지, 레일리의 소매인력법칙
17차시 17. 부동산 정책론, 정부의 시장개입 이유
18차시 18. 토지정책의 수단
19차시 19. 임대료 보조정책
20차시 20. 부동산 투자론, 영업현금흐름 계산문제(예제)
21차시 21. 현금흐름의 측정방법(복습)
22차시 22. 어림셈법
23차시 23. 할인현금흐름분석법 중 내부수익률법
24차시 24. 부동산 금융론, 예제2번(LTV, DTI) 계산문제
25차시 25. 원금균등상환방식, 원리금균등상환방식, 체증식상환방식
26차시 26. 저당시장의 구조
27차시 27. 감정평가론, 부동산 가치와 가격
28차시 28. 지역분석 및 개별분석
29차시 29. 감정평가 3방식, 원가법
30차시 30. 거래사례비교법(1)
31차시 31. 거래사례비교법(2)
평가정보
평가정보
구분 배점 평가명
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