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감정평가사가 ‘객관적으로’ 말해주는 재개발재건축
- 교육기간
- 30일
- 강의구성
- 0차시
- 교육시간
- 5시간
재개발 및 재건축에 관련된 감정평가 사례와 지식을 제공한다.재개발 및 재건축에 따른 변화와 입주 시기, 정비사업 방식, 종전자산의 평가 기준과 가액 추정, 조합원 분양가 결정, 관리처분계획 변경, 매도청구와 현금청산, 재건축 지분제 방식 등 다양한 주제를 다룬다. 본 과정을 통해 학습자는 재개발과 재건축에 대한 이해를 높이고, 감정평가와 관련된 사업의 성격과 투자 수익률 등을 파악할 수 있다.
▶교육대상
1. 재개발 및 재건축에 관심이 있는 학습자
2. 감정평가사로서의 역량을 향상시키고 싶은 학습자
3. 재개발 및 재건축 사업의 전반적인 이해를 갖고 싶은 학습자
▶학습내용
1. 소개영상
2. 정비구역 지정이 몰고 올 변화는?
3. 언제쯤 새 아파트에 입주할 수 있는가?
4. 정비사업 방식1
5. 정비사업 방식2
6. 조합원은 꽃길, 청산자는 가시밭길?
7. 비례율, 투자의 parameter?
8. 종전자산, 평가기준은 명확한가?
9. 종전자산가액 개략적인 추정(1) 단독주택, 다가구주택, 주상복합 가액 추정
10. 종전자산가액 개략적인 추정(2) 다세대주택, 집합상가 가액 추정
11. 어떤 자산을 보유한 게 더 유리한가?
12. 대표적인 특수 토지, 도로의 운명은?
13. 조합원 분양가, 어떤 식으로 결정되나?
14. 일반분양가는 얼마수준에서 결정되나?
15. 관리처분계획 변경, 조합원 모두에 이득?
16. 조합의 사업비용, 줄줄 새지는 않는가?
17. 매도청구와 현금청산, 조합의 강제손절?
18. 재개발 상가세입자의 손실보상금, 정당보상? 쥐꼬리?
19. 재건축 지분제 방식, 안전판인가 독배인가?
20. 재건축초과이익, 조합원 1인당 얼마?
21. 재개발재건축투자수익률, 프리미엄은?
▶수료기준
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항목 |
진도율 |
진행단계평가 |
최종평가 |
과제 |
수료점수 |
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평가비율 |
100% |
0% |
0% |
0% |
60점이상 |
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수료조건 |
80% |
없음 |
없음 |
없음 |
※ 수료기준은 각 평가항목의 점수가 수료기준 점수 이상이고 총점이 60점 이상이어야 합니다.
학습목표
1. 재개발 및 재건축에 대한 전반적인 이해를 바탕으로 데이터 비즈니스의 초석을 다질 수 있다.2. 종전자산의 평가 기준과 가액 추정에 대해 학습하여 실제 사례에 적용할 수 있다.
3. 조합원 분양가 결정과 관련된 요인을 이해하고 실무에 적용할 수 있다.
4. 재건축 지분제 방식과 재개발 투자 수익률에 대한 지식을 습득할 수 있다.
