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![2025 박문각 [공인중개사:1차] 부동산학개론 (기본이론) 과정이미지](/theme/6/img/apply/view_blank.png)
2025 박문각 [공인중개사:1차] 부동산학개론 (기본이론)
- 교육기간
- 30일
- 강의구성
- 31차시
본 과정은 공인중개사 자격증 대비과정입니다.
▶교육대상
1. 공인중개사 자격증 합격을 원하는 모든 학습자
▶교육내용
1. OT
2. 부동산 개념
3. 부동산 분류
4. 부동산 특성1 (자연적 특성)
5. 부동산 특성2 (인문적 특성)
6. 수요와 공급이론
7. 수요(공급)의 증가, 감소
8. 균형의 변화
9. 수요와 공급의 탄력성
10. 시장의 이해
11. 효율적 시장
12. 주거분리, 주택여과
13. 정책의 이해
14. 임대주택정책
15. 분양주택정책6조세
16. 다양한 부동산 정책 (p.225~)
17. 투자의 현금 흐름 (p.307~)
18. 투자의 수익과 위험 (p.268~)
19. 투자 결정 이론, 포트폴리오 이론 (p.293~)
20. 계수 (p.297~)
21. 투자 분석기법 (할인법)
22. 투자 분석기법 (비할인법)
23. 금융의 분류, 위험 대출 금액
24. 상환 방식의 이해
25. 상환흐름 계산
26. 주택저당 채권 유동화
27. 부동산 투자 회사, 프로젝트 대출
28. 개발의 방식
29. 관리, 마케팅
30. 지대이론
31. 도시 구조 이론, 공업입지
32. 상업 입지 이론
33. 지역(개별) 분석
34. 감정평가 방식의 구분 (p.158~)
35. (3) 수익환원법 (p.159~)
36. 가격 공시제도 (p.164~)★종강★
▶수료기준
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항목 |
진도율 |
진행단계평가 |
최종평가 |
과제 |
수료점수 |
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평가비율 |
100% |
0% |
0% |
0% |
60점이상 |
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수료조건 |
80% |
없음 |
없음 |
없음 |
※ 수료기준은 각 평가항목의 점수가 수료기준 점수 이상이고 총점이 60점 이상이어야 합니다.
학습목표
1. 부동산에 대한 기본 지식을 습득한다.2. 부동산 관련 용어를 파악하고 이해한다.
3. 법률적 분쟁에 봉착한 경우 이를 해결할 수 있다.
강의목차(총 31강)
-
1. 1. 부동산학총론, 부동산학의 정의 55분
2. 2. 복합개념의 부동산 45분
3. 3. 부동산활동에 따른 토지의 분류 46분
4. 4. 부동산의 특성 51분
5. 5. 부동산 수요 54분
6. 6. 수요변화의 요인 38분
7. 7. 공급의 변화와 공급량의 변화 45분
8. 8. 수요와 공급의 가격탄력성 60분
9. 9. 균형가격과 균형량의 변화(복습) 48분
10. 10. 경기순환과 부동산 시장 54분
11. 11. 완전경쟁시장과 불완전경쟁시장 39분
12. 12. 부동산 시장과 정보의 효율성 52분
13. 13. 지대이론 58분
14. 14. 도시공간구조이론 37분
15. 15. 다핵심이론 44분
16. 16. 상업입지, 레일리의 소매인력법칙 53분
17. 17. 부동산 정책론, 정부의 시장개입 이유 50분
18. 18. 토지정책의 수단 52분
19. 19. 임대료 보조정책 46분
20. 20. 부동산 투자론, 영업현금흐름 계산문제(예제) 47분
21. 21. 현금흐름의 측정방법(복습) 53분
22. 22. 어림셈법 44분
23. 23. 할인현금흐름분석법 중 내부수익률법 52분
24. 24. 부동산 금융론, 예제2번(LTV, DTI) 계산문제 50분
25. 25. 원금균등상환방식, 원리금균등상환방식, 체증식상환방식 60분
26. 26. 저당시장의 구조 45분
27. 27. 감정평가론, 부동산 가치와 가격 46분
28. 28. 지역분석 및 개별분석 48분
29. 29. 감정평가 3방식, 원가법 60분
30. 30. 거래사례비교법(1) 40분
31. 31. 거래사례비교법(2) 44분
