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부동산은 법인으로 관리해야 하는 완벽한 이유
- 교육기간
- 30일
- 강의구성
- 0차시
- 교육시간
- 26시간
부동산 법인 설립! 취득부터 처분까지
왜 부동산을 법인으로 취득해야 할까요?
왜 이렇게 해야 하는지를 학습 할 수 잇는 과정입니다.
▶교육대상
1. 부동산 매매업(주거 및 상가) 법인 기장하고 있는 실무자
2. 부동산 매매업 관리하는 경리 실무자
3. 개인과 법인의 부동산 매매업의 차이를 알고 싶은 분
▶학습내용
1. OT
2. 양도소득세, 법인세율 확인
3. 개인사업자, 법인사업자 구분
4. 부동산 법인 설립 장점
5. 법인 설립 절차, 유의사항
6. 중과세 적용 요건, 수도권 과밀억제권, 취득세
7. 중과세 기준, 사례
8. 법인 취득세 사례
9. 건설업, 매매업, 임대업 업종 구분
10. 임대업 파악
11. 지점의 의미, 지방세와 국세 구분
12. 임대업 VS 매매업 비교
13. 기존 부동산 여부
14. 재산세, 종부세
15. 종부세 합산 배제 요건
16. 상가, 주택, 토지 구분, 간주임대료, 조기 환급 신고
17. 취득세, 재산세, 부가세, 종부세, 양도세
18. 가수금, 가지급금 의미, 이자율, 지분율, 증여이익 기준
19. 과점주주 간주취득세 대상 및 사례
20. 양도차익 추가 법인세 계산, 비사업용토지
21. 자본적 지출, 수익적 지출 프로세스, 사례, 업종별 소득률
22. 부동산 법인 매도 시 부가세, 세금 정리, 질의응답
23. 분양권, 세금계산서 발급 면제
24. 포괄양수도 요건
25. 매입 컨설팅 비용, 배액배상 정의
26. 소규모 법인 성실신고 확인제도
▶수료기준
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항목 |
진도율 |
진행단계평가 |
최종평가 |
과제 |
수료점수 |
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평가비율 |
100% |
0% |
0% |
0% |
60점이상 |
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수료조건 |
80% |
없음 |
없음 |
없음 |
※ 수료기준은 각 평가항목의 점수가 수료기준 점수 이상이고 총점이 60점 이상이어야 합니다.
학습목표
1. 부동산 매매가 주업인 사업자는 왜 법인이 유리한지 논리적으로 정리가 됩니다.2. 부동산 법인 설립시 필요서류 및 주의사항을 알 수 있습니다.
3. 부동산에 관련한 부가세 특징을 이해하는 데 도움이 됩니다.
4. 법인 운영자금 관리의 주의사항 알 수 있습니다.
5. 부동산 취득, 보유, 매매 시에 따른 고려해야 하는 세금을 파악하는 데 도움이 됩니다.
