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알짜 부동산 사용설명서-권리분석과 거래리스크관리
- 교육기간
- 30일
- 강의구성
- 0차시
- 교육시간
- 10시간
부동산 권리 분석과 관련된 기초 및 전문 지식을 습득함으로써 복잡한 부동산 권리문제를 명확히 이해하고 분석해 실무에 적용할 수 있습니다. 또한 부동산 거래 시 발생할 수 있는 위험을 사례를 들어 설명함으로써 거래사고에 대비할 수 있습니다.
▶교육대상
1. 금융기관 부동산관련 실무담당자로서 각종 부동산매매계약, 임대차계약, 제한물권 설정계약에 대한 정확한 이해가 필요한 학습자
2. 업무 상 부동산 거래가 필요한 학습자(매도인, 매수인, 임대인, 임차인 등)
3. 은행, 증권사, 투자신탁사 등에서 고객 자산운용 및 부동산 대출업무 담당 또는 담당예정 학습자
▶학습내용
1. 권리분석의 필요성 및 권리간의 우선순위
2. 부동산물권의 변동과 등기
3. 부동산관련 공적장부
4. 말소기준권리와 소제주의⋅인수주의 및 배당
5. 소유권 분석
6. 지상권 분석
7. 지역권 분석
8. 전세권 분석
9. 담보물권과 유치권 분석
10. 저당권 분석
11. 매매분석
12. 임대차 분석
13. 가등기·가압류·가처분의 분석
14. 부동산거래 사기 사례 및 기획부동산 사기 수법
15. 부동산 거래사기 피하는 일반적 방법
16. 부동산의 유형에 따른 거래사고 대처 방법
▶수료기준
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항목 |
진도율 |
진행단계평가 |
최종평가 |
과제 |
수료점수 |
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평가비율 |
100% |
0% |
0% |
0% |
60점이상 |
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수료조건 |
80% |
없음 |
없음 |
없음 |
※ 수료기준은 각 평가항목의 점수가 수료기준 점수 이상이고 총점이 60점 이상이어야 합니다.
학습목표
1. 부동산 권리분석의 필요성을 설명할 수 있다.2. 물권 및 채권의 정의와 종류를 이해하고 그 차이를 설명할 수 있다.
3. 부동산 권리간의 우선순위를 파악할 수 있다.
4. 각종 부동산 공적 장부의 특징 및 주요내용을 설명할 수 있다.
5. 부동산 거래 사기에 효과적으로 대처할 수 있다.
