2024 박문각 [공인중개사:1차] 부동산학개론 (기본이론)
과정소개
* 공인중개사 자격증을 취득하면 누구나 소자본으로 자신의 사무실을 얻어 개업할 수 있으며, 특별한 기술이나 경험이 없어도 자신의 능력에 따라 안정적인 미래를 설계하면서 평생 직업을 가질 수 있어 노후대책에 가장 적합한 직업이다.
* 공인된 각종 자격증 중 최고의 인기 자격증은 공인중개사며, 자유직업이라는 점에서 노후대책에 가장 적합한 직업이라 할 수 있다.
* 공인중개사 자격증은 평생 직업을 원하고, 결혼 및 출산 후에도 안정적인 직업을 원하는 여성들에게 최고의 자격증이다.
* 본 과정은 공인중개사 자격증 대비과정입니다.
▶교육대상
- 공인중개사 자격증 합격을 원하는 모든 학습자
▶교육내용
1. 부동산학총론, 부동산학의 정의(p.42~)
2. 부동산학의 접근방법(p.46~)
3. 복합개념의 부동산(p.56~)
4. 법률적 개념의 부동산(p.64~)
5. 토지의 용어(p.71~)
6. 부동산의 특성(p.78~)
7. 토지의 자연적 특성 중 영속성(p.83~)
8. 부동산의 수요와 공급이론(p.94~)
9. 수요의 변화와 수요량의 변화(p.99~)
10. 수요와 공급의 균형(p.112~)
11. 수요의 가격탄력성 결정요인(p.124~)
12. 공급의 탄력성(p.127~)
13. 거미집 모형(p.141~)
14. 효율적 시장이론(p.165~)
15. 상업입지이론(p.191~)
16. 허프의 확률적 상권모형(p.198~)
17. 부동산 정책론, 시장의 실패(p.219~)
18. 지역지구제(p.231~)
19. 공공임대주택의 유형(p.254~)
20. 부동산 투자론, 수익률(p.279~)
21. 포트폴리오(p.300~)
22. 현금흐름의 측정방법(p.313~)
23. 할인현금흐름분석법(p.320~)
24. 부동산 금융론, 고정금리와 변동금리(p.339~)
25. 원리금상환방식(p.346~)
26. 저당시장의 구조(p.354~)
27. 부동산 개발의 정의(p.400~)
28. 민간개발의 유형과 방식 중 지주공동사업(p.417~)
29. 감정평가론, 가치발생요인(p.467~)
30. 부동산 가격 제 원칙(p.480~)
31. 감정평가 3방식, 원가법(p.501~)
32. 거래사례비교법(p.511~)
33. 공시지가기준법 기출문제 해설(p.522~)
▶수료기준
항목 |
진도율 |
진행단계평가 |
최종평가 |
과제 |
수료점수 |
평가비율 |
100% |
0% |
0% |
0% |
60점이상 |
수료조건 |
80% |
없음 |
없음 |
없음 |
※ 수료기준은 각 평가항목의 점수가 수료기준 점수 이상이고 총점이 60점 이상이어야 합니다.
학습목표
2. 부동산 관련 용어를 파악하고 이해한다.
3. 법률적 분쟁에 봉착한 경우 이를 해결할 수 있다.
강의목차
차시 | 강의명 |
---|---|
1차시 | 1. 부동산학총론, 부동산학의 정의 |
2차시 | 2. 복합개념의 부동산 |
3차시 | 3. 부동산활동에 따른 토지의 분류 |
4차시 | 4. 부동산의 특성 |
5차시 | 5. 부동산 수요 |
6차시 | 6. 수요변화의 요인 |
7차시 | 7. 공급의 변화와 공급량의 변화 |
8차시 | 8. 수요와 공급의 가격탄력성 |
9차시 | 9. 균형가격과 균형량의 변화(복습) |
10차시 | 10. 경기순환과 부동산 시장 |
11차시 | 11. 완전경쟁시장과 불완전경쟁시장 |
12차시 | 12. 부동산 시장과 정보의 효율성 |
13차시 | 13. 지대이론 |
14차시 | 14. 도시공간구조이론 |
15차시 | 15. 다핵심이론 |
16차시 | 16. 상업입지, 레일리의 소매인력법칙 |
17차시 | 17. 부동산 정책론, 정부의 시장개입 이유 |
18차시 | 18. 토지정책의 수단 |
19차시 | 19. 임대료 보조정책 |
20차시 | 20. 부동산 투자론, 영업현금흐름 계산문제(예제) |
21차시 | 21. 현금흐름의 측정방법(복습) |
22차시 | 22. 어림셈법 |
23차시 | 23. 할인현금흐름분석법 중 내부수익률법 |
24차시 | 24. 부동산 금융론, 예제2번(LTV, DTI) 계산문제 |
25차시 | 25. 원금균등상환방식, 원리금균등상환방식, 체증식상환방식 |
26차시 | 26. 저당시장의 구조 |
27차시 | 27. 감정평가론, 부동산 가치와 가격 |
28차시 | 28. 지역분석 및 개별분석 |
29차시 | 29. 감정평가 3방식, 원가법 |
30차시 | 30. 거래사례비교법(1) |
31차시 | 31. 거래사례비교법(2) |